 |
|
Köpinfo |
|
|
Här har vi gjort en sammanställning för att svara på de vanligaste frågorna. Du är alltid välkommen med dina frågor! Kontakta oss! |
||||||||||||||||
|
||||||||||||||||
|
VISNINGSRESA Visningsresorna sker oftast med direktflyg till Alicante från Stockholm, Göteborg och Köpenhamn. Visningsresorna är rabatterade helpensionsarrangemang och samtliga arrangemang och transporter i Spanien ingår i resans pris. Principen är att ni betalar flygbiljetten (ca 2500- 3500 SEK). Vi står sedan för hotell, god mat ( dock ej för dryck) på bra restauranger, transporter och visningar. Kort sagt, ni är våra VIP-gäster! (Våra subventioner är begränsade till 2 personer/objekt) Klicka här för ytterligare info om kommande specialresor med Arnold Wernersson som följeslagare. RESOR FÖR HUSÄGARE Dagligen går det charter- och reguljärflyg från Sverige till Alicante Flygtiden med reguljärflyg är ca 5 timmar och med charter 3 ½ - 4 timmar. Avståndet från Alicante flygplats till Torrevieja är 40 Km. Även med buss kan man åka till Alicante. MAS AMIGOS För våra husägare och deras vänner har föreningen "Mas Amigos" (fler vänner) bildats. Bland de många förmånerna man har som medlem kan nämnas rabatterade green fee-biljetter och bilhyror i Spanien. Tidskriften Bulletinen ges ut 6 ggr/år med tips om aktiviteter och nyheter såväl i Spanien som i Sverige. BETALNINGSVILLKOR Handpenningen 10% eller lägst 3000€ betalas i Spanien vid kontraktskrivningen. Resterande 40% till första betalningen betalas genom att Din bank transfererar aktuellt belopp i euro. Denna betalning erlägges normalt 30 dagar från kontraktsdatum. Följande delbetal-ningar erlägges enligt kontrakt på samma sätt. Köper Du ett inflyttningsklart hus gäller 10% i handpenning samt resterande 90% inom 30 dagar. |
OMKOSTNADER VID KÖP Beräkna kostnaden till 10-13% av köpeskillingen. I detta ingår: Spansk moms (IVA) 7%. Notariat- och lagfartskostnader samt avgifter för el- och vattenanslutning 4- 6%. Plus Valia (värdestegringsskatt) ca 200- 400€. Avgift till juridiskt ombud som förbereder lagfarten och är behjälplig med tolktjänst hos spansk notarie ca 600€ samt adm. kostnader ca 300€ och inflyttningskostnader ca 500€-. ÅRLIGA DRIFTSKOSTNADER En bostad i Spanien är betydligt billigare i drift än i Sverige. För ett radhus med 2 sovrum kan årskalkylen se ut på följande sätt och då är el- och vattenkonsumtion för ca 10 veckors boende under olika årstider inkluderat:
Naturligtvis varierar driftskostnaderna med husets storlek och användning. VÄRDESTEGRINGSSKATT Denna skatt kallas Plus Valia (se även omkostnader vid köp). Vid varje fastighetsförvärv tar kommunen ut ett engångsbelopp – värdestegringsskatt. Denna bestäms oberoende på hur mycket mark-värdet har stigit sedan senaste taxeringen. Skatten för våra hustyper kan variera mellan 0,5–2% av värdestegringen och erläggs endast en gång efter tillträdet. BYGGYTOR I Spanien räknar man ofta byggytor i yttermått, vilket innebär att innermåtten kan vara 3-4% mindre. Terrasser och balkonger under tak inkluderas delvis i byggytan. Angivna trädgårds och terrassytor kan också variera beroende på husets läge, nivåskillnader etc. |
UTHYRNING Uthyrning av radhus och lägenheter är möjlig året om, efterfrågan är naturligtvis störst under sommar- månaderna juni – september. Hyresintäkterna kan variera mellan 250 – 600 € /v beroende på säsong och storlek på fastigheten. Många familjer får sina resor och driftkostnader betalda genom att hyra ut. MasAmigos tar hand om uthyrningen för den som så önskar. TAXERINGSREGLER För den svenska deklarationen gäller numera att privatbostad i utlandet inte är avgifts- eller skattepliktig (www.skatteverket.se). FINANSIERING Vi kan förmedla finansiering i spansk bank till förmånliga villkor. Det går att låna upp till 70 %. Räntan är avdragsgill i Sverige. Ring oss gärna för mer information. INFLYTTNINGSSERVICE Det är viktigt att vara medveten om att de sista detaljerna på ett hus kanske inte alltid är klara vid inflyttning. Vissa småjusteringar kanske behövs göras och Du får då hjälp av vår personal i Spanien. De hjälper Dig också med att öppna bankkonto, teckna kontrakt för el och vatten, förbereda lagfart, teckna hemförsäkring m.m. MÖBELINKÖP/VITVARUINKÖP Flera flyttfirmor åtar sig transport från Sverige. Vi rekommenderar dock att Ni köper möbler i Spanien. De håller hög kvalitet till rimliga priser och finns för de flesta smakriktningar. Vår servicepersonal hjälper Er med inköp av möbler och vitvaror. Vill Ni ha vitvarorna på plats innan inflyttning så ordnar vi det. |
||||||||||||||
